不動産を持っている人

不動産を所有されている方へ "有効な資産活用のお手伝いをさせてください"

ご自身のご実家や兄弟、祖父母の家、予期せぬ転勤や療養で一時的に留守にする自宅、老朽化がすすみ空室が増えたり修繕費用のかさむ賃貸物件など、所有している不動産や、将来相続する予定の不動産の取り扱いにお困り事はありませんか?

売るのがいいの? 貸すのがいいの? それともそのままにしておく?
答えは、お客様によって答えはさまざまです。
長年の不動産経験と専門知識でしっかりヒアリングさせてください。お客様のご不安や疑問にお答えし、お客様が納得のいく資産活用にたどり着くようしっかりサポートいたします。
対応エリアは、岡山市北区・岡山市中区・岡山市南区・岡山市東区・倉敷市・総社市を中心とした周辺地域(赤磐市、瀬戸内市、玉野市、など)。
住居、マンション、土地、倉庫、店舗、工場、田畑など、物件の種類は問いません。
お気軽にご相談ください。

有効な資産活用の意思決定までのながれ

売る?貸す?それとも現状のまま? お客様の状況やご要望よって答えはさまざまです。 どうするのかが一番良いのが一緒に考え、意思決定のサポートをします。
1. ヒアリング
物件に対するご要望やお客様のご意思はもちろん、他にご所有の物件やご家族の状況など、お客様をとりまく状況を丁寧にヒアリングをさせていただきます。
2. 物件の評価(査定)および調査
物件の基礎的な調査と評価、権利関係や市場調査を行います。そしてその物件の最適な用途や運用方法、お客様にとっての最適で現実的な取り扱い方法を探ります。
3. プランの提案
お客様のご要望と経済性のバランスを見ながら、売却、賃貸、改修や用途変更、現状維持など、ご提案いたします。
4. 実行およびサポート
プランが決まったら実行。買主や借主の募集はもちろん、必要に応じて、弁護士、司法書士、税理士、建設業者や産廃業者など協力を得ながら、納得のいく結果にたどり着くまでお客様をサポートいたします。

売却仲介

不動産の売却にあたって大切なのは、価格と売却までの時間のバランス、何よりトラブルが起きない取引を行わなければなりません。豊富な仲介実績と長年の不動産経験に基づき、適正な価格と売却プランをご提案します。
登記や境界確定といった売却までにしておくこと、売却時に必要な諸経費や売却後の税金のことなど事前に調査しご説明をいたします。
売却にあたっては、しっかりとした不動産調査、契約前の説明と条件調整をおこない、売主様と買主様、双方にとって納得のいく取引をサポートします。また取引後も、長いお付き合いができるよう丁寧に、ご相談に対応します。
※仲介手数料について
成約時に仲介手数料を申し受けます。成約価格の約3%が目安となります。

買取

売却をお急ぎの場合、売却に手間やリスクが伴う案件で買主様を探すのに時間がかかると想定される、または大きすぎる土地や田など、不動産業者による買取が望ましい場合も当社で買取対応いたします。
古屋付土地、住宅、マンション、アパート、店舗、倉庫、駐車場、宅地分譲に適した田、畑など、不動産の種別は問いません。

賃貸仲介

お客様のご要望をふまえ、市況や将来予測にもとづいた用途、賃貸方法、賃料のご提案をおこないます。入居者の募集にあたっては、入居条件の折衝、入居時の改修工事の提案・見積り・施工、保険や保証のご紹介まで納得のいく賃貸契約のお手伝いをします。
取り扱いは、住居、店舗、事務所、倉庫、駐車場、借地など。
※仲介手数料について
成約時に仲介手数料を申し受けます。

賃貸管理

賃貸物件の管理にまつわる面倒な業務を代行します。入退去や入居者様からの問い合わせ対応、日常の見回りや共用部の清掃といった管理業務はもちろん、家賃の集金代行や一括借上(サブリース)も取り扱っております。
弊社では某大手賃貸仲介会社で10年以上の現場経験をしている社員も在籍しており賃貸募集、管理、修繕・リフォームプランなど、貸主様と借主様が共に喜んでいただける提案をいたします。
※管理料について
業務内容によって、集金賃料の5~7%が目安となります。

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